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              2023年銀行從房屋業主身上掙了多少錢?

              2024-01-05 20:37 來源:Realestate 作者:hins 瀏覽量:loading...
              墨爾本的房價在2023年錄得澳大利亞第二差的增長,全年僅增長了8350澳元,達到916,000。
              根據該公司今天發布的PropTrack數據,房主在新的一年里,新的回報僅為0.92%。
              在五次加息后,幾乎一半的增長,即約4000,將在12個月內用于增加抵押貸款支付。
              只有典型的霍巴特損失了約26,000(3.55%)的表現比墨爾本差。
              維多利亞地區房屋的表現也優于州首府,典型的獨立式住宅增長了1.92%,達到749,000——盡管一些地區的數字更為艱難,吉隆的住宅中位數下降了3.47%。
              大煙霧中的單位上漲了0.75%,達到614,000,但也超過了該國同行,后者上漲了1.75%,達到593,000。
              在全國范圍內,各州首府的房價平均上漲了約58,883(6.83%)。
              PropTrack經濟學家Anne Flaherty表示,由于買家的挑選量微薄,房價“具有顯著的彈性”。
              雖然2022年抵押貸款成本上升導致價格下跌,但此后墨爾本保持了穩定的復蘇,盡管尚未恢復上一次價格峰值。
              Flaherty女士說:“雖然毫無疑問,許多抵押貸款持有人一直很艱難,但到目前為止,只有證據表明不良上市略有增加。”
              在線比較網站Finder的數據顯示,隨著去年現金利率的上漲,可變住房貸款的平均利息從1月份的4.29%上升到12月的5.74%。
              與年初購買的房屋貸款80%相比,這些數字顯示,墨爾本業主向銀行的交出比利率沒有變化時多出3949。
              錢包疼痛將持續到新的一年,該市典型房屋的每月抵押貸款額為4574,遠遠高于他們開始的每月3960。
              Flaherty女士補充說,雖然今年加息的可能性很小,但房價很可能會上漲,PropTrack經濟團隊預測全國將上漲高達5%。
              她說:“推動2023年價格增長的因素可能會支持2024年價格的進一步擴張。”
              “這些包括強勁的買家需求、人口增長、相對有限的待售股票和更穩定的利率環境。”
              珀斯和阿德萊德的增長速度最好,其次是布里斯班,悉尼和墨爾本保持了較慢的增長率。
              霍巴特的房屋價值可能會下降。
               

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