<big id="pbxzf"></big>

              澳洲房價收復失地,再創歷史新高

              2023-10-28 17:38 來源:未知 作者:Cherry 瀏覽量:loading...

              最新房價走勢
              面對貸款利率大幅上漲,澳大利亞房價繼續強勁反彈.
              CoreLogic最新數據顯示,10 月份迄今首府城市平均房價已上漲 0.86%,其中珀斯領漲,布里斯班緊隨其后。
              自 1 月底房價觸底以來,5 個首府城市平均水平已反彈至 9.2%。
              PropTrack的另一份房價數據顯示,在收復了澳大利亞央行于2022年5月開始加息后遭受的所有損失后,9月份澳洲房價創下了歷史新高。
              周三,Domain發布了9月季度房價結果,數據顯示首府城市房價環比上漲1.9%,同比上漲5.1%,而單元房價值環比上漲1.8%,同比上漲2.7%。
              Domain 的研究和經濟主管尼古拉·鮑威爾 (Nicola Powell) 在評論這一結果時指出,房價幾乎已從最近的低迷中完全恢復,并有望在年底創下歷史新高。
              她警告稱,央行再次加息將抑制借貸能力,但不會破壞經濟復蘇。
              “再次加息令人擔憂,因為這將增加債務成本并進一步降低借貸能力,但很多人已經消化了再次加息的影響,因此不太可能對需求產生重大影響”。
              “同樣值得注意的是,在澳大利亞央行大舉加息、消費者情緒極度消極的時候,房地產市場開始復蘇。”
              因此,鮑威爾預計房價將繼續以溫和的速度上漲,理由是上市房源增加和借貸能力下降等因素。
              “承受能力緊張正在抑制房價增長的速度。生活成本壓力、較高的貸款成本和較高的可償還性緩沖(自 2021 年底以來比貸款發放率高出 3 個百分點)限制了借貸能力,并使一些人難以獲得住房貸款,因為房價幾乎已完全恢復”。
              “隨著賣家重拾市場信心以及被供應開始增加,買家的選擇也增加了”。
              “新房源數量有所改善,9 月份的拍賣量達到 16 個月來的新高。在全澳范圍內,總供應量目前比 7 月低點高出 5.1%(首府城市地區總供應量高出 6.5%),但與五年平均水平相比仍較低”。
              因此,預計房價將繼續上漲。
              但是由于上市數量增加和借貸能力下降,上漲速度將大幅放緩。
              還是那句話,本輪澳大利亞房價的反彈極不尋常。
              因為這是在澳大利亞央行加息 4.0%,借貸能力下降了約 30% 后發生的。
              最主要原因還是創紀錄的海外凈移民水平推動了房價反彈。所以,即使面臨再次加息,這種反彈趨勢也很有可能會持續下去。
              但如果澳大利亞央行不開始寬松周期,負擔能力限制遲早會產生影響。


              "澳洲房產網"自“澳洲財經見聞”轉載。

              免費獲贈澳洲房產投資權威資料

              • 資訊快報
              • 精選樓盤推薦
              • 澳洲房產網
              • 服務熱線

                18616506111

                info@ausporperty.cn
              • 掃一掃

                關注我們
                微信公眾號

              • 聊一聊

                專業顧問
                答疑解惑

              Copyright © 2009-2023 版權所有 澳洲房產信息,盡在澳洲房產網。滬ICP備19031484號

            1. 公眾號

            2. 聯系方式

            3. 返回頂部

            4. 影音先锋中文字幕无码资源站,粉嫩极品国产在线无码,H黄无码大全,日韩视频高清无码