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              悉尼房產供不應求,年輕人該怎么買房

              2024-02-27 11:00 來源:未知 作者:hins 瀏覽量:loading...
              悉尼的房地產市場目前正面臨著供不應求的局面,預計將導致2024年房價上漲。主要銀行的經濟學家預測,由于住房供應不足,悉尼的房價在2024年將上漲3%至5%。盡管預計澳大利亞儲備銀行可能在墨爾本杯日(Melbourne Cup Day)將現金利率提高0.25個百分點以應對高于預期的通貨膨脹,但房價仍然預計會上升。
              截至2023年,全國的住宅價值已經上漲了7.6%,并且預計到11月中旬可能達到歷史新高。此外,經濟學家預測,由于市場的快速反彈和住房供應的持續緊張,2024年的房價可能會再次創下新高,預計全年上漲率在3%到5%之間。
              CBA(澳大利亞聯邦銀行)預測,2024年澳大利亞的房價將增長5%,其中悉尼的房價將上漲4%,墨爾本的房價將上漲5%。CBA的澳大利亞經濟學負責人Gareth Aird表示,由于悉尼的房價今年已經上漲了,因此預計墨爾本的房價增長會略高一些。
              Aird還指出,即便11月的利率上調成為現實,這也將是在2024年下半年開始降息之前的最后一次加息。他預計,從9月開始,利率可能會開始下調。他強調,強勁的租賃市場和住房供應不足是推高全國房價的主要因素。
              NAB(澳大利亞國民銀行)的首席經濟學家Alan Oster也預計,2024年全國房價將增長5%,其中悉尼和墨爾本的房價分別上漲5%和5.5%。Oster認為,即使再次加息,房價也不太可能受到影響,因為如果購房者目前能承擔得起自己的房貸,那么額外的0.25個百分點的利率上升不會對他們構成太大壓力??。

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